央視報道稱,李勁松在對國內(nèi)知名的40多家上市房地產(chǎn)公司的企業(yè)年報進行分析后發(fā)現(xiàn),這些公司無一例外都有巨額應(yīng)繳未繳的土地增值稅。截至2012年12月31日,其中28家房地產(chǎn)上市公司應(yīng)繳未繳土地增值稅總額高達640億元。應(yīng)繳未繳土地增值稅金額排名前十的企業(yè)分別是:雅居樂(83億元)、SOHO中國(64億元)、富力地產(chǎn)(58億元)、萬科(58億元)、華僑城(49億元)、招商局地產(chǎn)(44億元)、合生創(chuàng)展(42億港元)、融創(chuàng)中國(27億元)、金地集團(26億元)、新世界中國地產(chǎn)(24億港元)。
李勁松根據(jù)國家統(tǒng)計局、財政部和國家稅務(wù)總局公布的房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù),對國內(nèi)范圍內(nèi)沒有征收到位的土地增值稅做了分析測算:自2005年1月1日至2012年12月31日,這8年間國內(nèi)商品房銷售總額超過31.2萬億元;而中國社科院2011住房綠皮書披露,2009年國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)平均毛利率為55.72%,這幾年房地產(chǎn)市場非?;鸨?,其中沒有達到土地增值稅清算條件的項目收入幾乎可以忽略。照此測算,國內(nèi)各類房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該繳納的土地增值稅超過4.6萬億元。而實際上,這8年間國家征收到的土地增值稅僅為0.8萬億元。這就意味著,國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳未繳的土地增值稅總額超過3.8萬億元。
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